Ev sahipleri ve kiracılar dikkat: 3 gün sonra başlayacak!

2025 takvim yılına ait kira gelirleri üzerinden hesaplanan vergiler için beyanname verme dönemi 1 – 31 Mart 2026 tarihleri arasında olacak. Bu tarihler arasında internet üzerinden beyanname verilerek vergiler tahakkuk ettirilecek ve ödemeler de taksitler halinde yapılacak. Birinci taksit damga vergisiyle birlikte 31 Mart 2026’ya kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz 2026’ya kadar ödenecek.

Kimler Beyanname Verecek?

Her kira gelirinin beyan edilmesi gerekmiyor. Belirlenen şartlara göre:

• Konuttan elde edilen kira gelirleri için yıllık 47 000 TL’lik istisna uygulanacak. Bu tutarın altındaki gelirler beyan edilmeyecek.

• İşyeri kira gelirleri için gelirlerin brüt toplamı 330 000 TL’yi aşanlar,

• Diğer kira gelirleri (istisna ve kesintiye tabi olmayanlar) için toplam 18 000 TL’yi aşanlar beyanname vermek zorunda.

Ortak mülkiyette gelir paylaşımı olan durumlarda istisna tutarı her ortak için ayrı ayrı uygulanacak.

Kimler İstisnadan Yararlanamayacak?

Aşağıdaki durumlarda istisna uygulanmayacak ve beyanname verilmesi zorunlu olacak:

• Kira gelirini zamanında beyan etmeyenler,

• Vergi dairesi tarafından tespit edilen eksik beyan yapanlar,

• Başka kazanç türleriyle birlikte toplam gelirleri belirlenen sınırları aşanlar,

• Ticari, zirai veya mesleki kazanç sahibi olup kira gelirini beyan etmek zorunda olanlar.

Beyanname Nasıl Verilecek?

Beyanname, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesi üzerinden online olarak yapılacak. Beyanname verilirken “gerçek gider” veya “götürü gider” yöntemi seçilebilecek. Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, iki yıl boyunca bu yöntemden vazgeçemeyecekler.

Özetle: Kiraya veren milyonlarca kişi için kira gelir vergisi beyanı ve buna bağlı ödeme süreci yaklaşan Mart ayı itibarıyla başlayacak. Beyanname verme ve ödeme tarihlerini kaçırmamak için ilgili süreçlere dikkat etmek gerekiyor.